房產(chǎn)市場(chǎng)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，一直備受社會(huì)各界關(guān)注。近期，房產(chǎn)市場(chǎng)仍處于持續(xù)調(diào)整階段，各地政府積極行動(dòng)，通過(guò)精準(zhǔn)施策來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)，促進(jìn)其健康發(fā)展。
從最新數(shù)據(jù)來(lái)看，盡管沒(méi)有新的全國(guó)性房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布，但結(jié)合此前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的 2025 年 3 月份 70 個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，可以看出市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)延續(xù)。新建商品住宅售價(jià)指數(shù)方面，3 月多個(gè)城市價(jià)格有漲有跌，呈現(xiàn)出分化狀態(tài)，這反映出不同城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在供需關(guān)系、政策導(dǎo)向等多種因素作用下，表現(xiàn)出各自的特點(diǎn)。二手住宅市場(chǎng)同樣波動(dòng)明顯，部分城市價(jià)格上漲，而多數(shù)城市價(jià)格下跌，顯示出二手房市場(chǎng)交易的活躍度和價(jià)格走勢(shì)也存在較大差異。
在這樣的市場(chǎng)背景下，各地紛紛出臺(tái)政策，力求精準(zhǔn)調(diào)控。海口的 “購(gòu)房送家電” 補(bǔ)貼活動(dòng)正如火如荼地進(jìn)行，2025 年 “優(yōu)房臻選 宜居海南” 房展會(huì)于 4 月 17 - 20 日在海口順利開(kāi)展。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房，便能獲得 4 張共價(jià)值 1 萬(wàn)元的家電補(bǔ)貼券，這一實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠措施極大地降低了購(gòu)房者的成本，激發(fā)了消費(fèi)者的購(gòu)房熱情，有效促進(jìn)了當(dāng)?shù)刈》肯M(fèi)，為房產(chǎn)市場(chǎng)注入了一劑 “強(qiáng)心針”。
沈陽(yáng)則把目光聚焦在存量商品房收購(gòu)上，計(jì)劃在 2025 - 2027 年期間，通過(guò)收購(gòu)存量商品房新增 3.2 萬(wàn)套保障性住房，其中 1.2 萬(wàn)套用作公租房，2 萬(wàn)套用作保障性租賃住房，2025 年目標(biāo)是新增 1 萬(wàn)套。這一舉措可謂一舉兩得，既盤(pán)活了存量房源，避免資源閑置浪費(fèi)，又為中低收入群體解決住房難題提供了有力支持，對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)社會(huì)公平正義具有重要意義。
青島的樓市新政在滿(mǎn)足改善性住房需求方面別具匠心，深化 “以舊換新” 政策。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)及各類(lèi)市場(chǎng)主體參與個(gè)人二手住房收購(gòu)，用于以舊換新業(yè)務(wù)，換房人在出售舊房的同時(shí)購(gòu)買(mǎi)新房，舊房售房款可直接抵扣新房購(gòu)房款，切實(shí)支持居民改善居住條件。對(duì)于收購(gòu)二手住房用作保障性租賃住房或長(zhǎng)租房的主體，市級(jí)財(cái)政給予每套 3 萬(wàn)元的一次性收購(gòu)補(bǔ)助，新建商品住房所在區(qū) (市) 還給予收購(gòu)貸款連續(xù) 5 年、每年 2% 的貼息補(bǔ)助。此外，青島還積極推動(dòng)國(guó)有企業(yè)存量房產(chǎn)盤(pán)活，允許國(guó)有企業(yè)靈活調(diào)整存量房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售底價(jià)促銷(xiāo)，并鼓勵(lì)將有條件的存量閑置房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)殚L(zhǎng)租式公寓、短租式公寓、城市民宿等多種形式，進(jìn)一步豐富了房產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)品供給，促進(jìn)了房產(chǎn)市場(chǎng)的流通和資源的優(yōu)化配置。
房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展關(guān)乎國(guó)計(jì)民生。各地政府根據(jù)自身市場(chǎng)情況，制定并實(shí)施的這些精準(zhǔn)調(diào)控政策，充分體現(xiàn)了對(duì)市場(chǎng)變化的敏銳把握和對(duì)民生需求的高度重視。相信在這些政策的持續(xù)作用下，房產(chǎn)市場(chǎng)將逐步實(shí)現(xiàn)供需平衡，走向更加穩(wěn)定、健康、可持續(xù)的發(fā)展道路，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)和諧穩(wěn)定提供堅(jiān)實(shí)保障。