樓市不好,開發(fā)商就會一直降價嗎?現(xiàn)實很殘酷,不要滑走,后面我會講兩個親身經(jīng)歷的故事
我自己也是想買房的剛需,我以一個購房者的角度客觀看待這個問題
現(xiàn)在首付15已經(jīng)出來了,假設(shè)一套房150萬,首付22萬,月供7000多,平時我們隨便租個小兩房也要2000多吧?那剩下的五千塊錢就是月供,房子就是你的,我覺得接下來的剛需盤會有一波熱度,另外利率也降了 接下來lpr大概率也會降
從
開發(fā)商的角度 對他們來說,降價去庫存只是短暫的獲得一波熱度,但是過后又回歸平靜,所以他們寧愿平時出一些特價活動,也不希望因為短暫的利益揮霍了后面的購房者信心,何況現(xiàn)在大多數(shù)樓盤完成一季度的銷售指標(biāo)收回折扣了,
最后給大家講兩個故事吧
第一個是 我這段時間偶然遇到了一位客戶,從帶他看金茂灣 1.8萬的價格到2.8才肯買,剛開始不肯買,說金茂灣不值這個價,在畫餅,連萬豪酒店都是個爛尾坑,又帶他對比了山海灣和疊翠峰又看不上,結(jié)果過一個月,兩個月,金茂灣接連漲價,這時候他心里不痛快,干脆不買了等了兩三年,這幾年一直交房租,又覺得不劃算,終于還是買入了金茂灣,但是一平貴了1萬,總價貴了100多萬