天津樓市現在的二手房均價已經跌破了16000元了。
雖然說這是因為天津樓市的郊區拉了天津樓市的后腿，但是這個趨勢還是沒啥問題的。
天津樓市這兩年基本上就一直在會回調當中。
彭叔覺得天津樓市的二手房房價跌成這樣，也和天津樓市拉偏架有關。
天津樓市是著名的教育型樓市，而天津樓市為了這個教育優勢，就把天津教育資源最強的三個地方，和平區、河西區、南開區的上學政策調整了。如果說是要買二手房的話，那么要等3年之后，孩子才能上學。
而如果說買天津樓市的新房，那么就是隨買隨上。
這么一來，一些想要讓孩子上天津學校的家長，就肯定只能是去買新房了，畢竟天津的二手房要等3年，自己等得起，孩子等不起的。
天津樓市就這么明顯傍著新房，所以天津樓市的二手房壓力就比較大。
現在天津樓市的首付降低到了15%，房貸利率也降到了歷史最低點，這些對于那些想要在天津買房的人來說都是好事。天津樓市現在還是偏向于買方市場的，購房者不用太急。