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以低價剛需成交為主 長沙二手房市場升溫明顯

發(fā)布時間:2024-06-06 16:25:46

長沙二手房成交量創(chuàng)新高。

象盒房產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月長沙市六區(qū)一縣二手房成交量環(huán)比4月仍有小幅增長,同比去年5月更是增長了5成左右。

這已是長沙二手房成交量連續(xù)3個月高于去年同期,整體增幅約35%,市場升溫明顯。

從成交板塊看,5月長沙二手房熱門成交板塊,包括望城區(qū)月亮島-金星北、雨花區(qū)高鐵新城、岳麓區(qū)含浦、長沙縣星沙開元路、天心區(qū)省府、芙蓉區(qū)汽車東站、開福區(qū)鵝秀等板塊。這些板塊基本以低價剛需片區(qū)為主,加上多為次新小區(qū),即買即住、性價比高。

望城區(qū)金星北-月亮島板塊方面,由于有地鐵4號線經(jīng)過,商業(yè)、教育配套完善,適合剛需買房置業(yè);雨花區(qū)高鐵新城板塊的陽光城尚東灣、萬科魅力之城、明昇壹城等小區(qū),不僅有一定規(guī)模,而且交通、商業(yè)、教育配套也較齊全。

除個別小區(qū)外,成交的整體房價單價較低。一半以上的二手房成交單價在每平方米1萬元以下,甚至有不少單價均價為5000元~6000元/平方米,如天心區(qū)怡海星城、開福區(qū)綠地海外灘、望城區(qū)富基世紀公園等。

從成交戶型看,三房仍最受歡迎,占成交量接近一半;其次是四房和二房,各占20%左右,五房及以上戶型僅占比約3%左右。


從成交總價看,100萬元以下的占約60%,150萬元以下的占約75%,200萬元以上的僅占7%左右。

當?shù)厥袌鋈耸空J為,隨著集中清理二手房“僵尸”房源工作的逐步展開,以及房產(chǎn)中介“低收高賣”專項整治工作的持續(xù)推進,長沙二手房市場成交或?qū)⒗^續(xù)穩(wěn)中有升,一二手房市場有望進一步平衡發(fā)展。

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