5月3日，由上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合倡議發(fā)起上海商品住宅“以舊換新”活動(dòng)。

如今，倡議滿月。有哪些房產(chǎn)企業(yè)的樓盤參與活動(dòng)？又有哪些中介參加活動(dòng)？舊換新流程是怎樣的？

6月3日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，目前，招商、象嶼、金地、中國(guó)能建、中國(guó)鐵建、中建東孚、上海紡織、金融街、新華、外高橋、雋岡、中交城投、中國(guó)金茂等13家企業(yè)21個(gè)項(xiàng)目和10家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參加活動(dòng)。

參加活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目

參加活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

參加活動(dòng)的購(gòu)房人可通過(guò)支付寶“樂(lè)居換新購(gòu)”小程序查詢了解參加活動(dòng)的樓盤的具體情況和活動(dòng)流程等。活動(dòng)咨詢電話：60868817；咨詢時(shí)間：上午9:00-晚上6:00 ；也可撥打上列樓盤項(xiàng)目咨詢電話。

支付寶“樂(lè)居換新購(gòu)”小程序

24小時(shí)微信小助手

6月3日傍晚，澎湃新聞?dòng)浾叽蜷_支付寶“樂(lè)居換新購(gòu)”小程序發(fā)現(xiàn)，參加“以舊換新”活動(dòng)的上述樓盤項(xiàng)目均已上線，其中大部分項(xiàng)目已公布“以舊換新活動(dòng)流程”。不過(guò)，截至當(dāng)日19時(shí)，均價(jià)最高的普陀金茂府尚未公布相關(guān)流程。

以位于松江的某樓盤為例，換房人先登記與報(bào)名“以舊換新”，然后與開發(fā)商企業(yè)簽署協(xié)議，并繳納訂金于開發(fā)商賬戶，中介聯(lián)盟則優(yōu)先推動(dòng)加速舊房交易。其中，需繳納給開發(fā)商的凍結(jié)資金為小高層20萬(wàn)，疊加40萬(wàn)，凍結(jié)周期90天。若舊房售出，則訂金轉(zhuǎn)首付款；若舊房未售出，則進(jìn)入申請(qǐng)退款流程，項(xiàng)目承諾無(wú)條件退還訂金。

松江某樓盤的“以舊換新”流程規(guī)則。小程序截圖

記者比較后發(fā)現(xiàn)，其它項(xiàng)目的流程基本類似，但凍結(jié)資金、凍結(jié)周期、以及合作中介等方面有些差異。此外，還有一些項(xiàng)目，在繳納訂金環(huán)節(jié)，可以直接給開發(fā)商賬戶，也可以在自己的支付寶賬戶上鎖定訂金，若舊房售出，則支付寶解凍至開發(fā)商賬戶，若舊房未售出，則支付寶資金無(wú)條件秒退。