根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示,2024年5月,百城二手住宅平均價(jià)格為14870元/平方米,環(huán)比下跌0.70%,跌幅較4月收窄0.05個(gè)百分點(diǎn),已連續(xù)25個(gè)月環(huán)比下跌;同比跌幅為5.80%。從樣本數(shù)據(jù)看,長(zhǎng)沙二手房整體均價(jià)為11559元/平方米,環(huán)跌0.31%。
機(jī)構(gòu)分析指出,當(dāng)前業(yè)主“以價(jià)換量”帶動(dòng)百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下探,市場(chǎng)成交整體延續(xù)3、4月活躍態(tài)勢(shì),規(guī)模維持一定水平。
一二線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅有所收窄
從房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量看,根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),5月,百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為100個(gè),二手房?jī)r(jià)格下跌城市已連續(xù)12個(gè)月超90城。百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為40個(gè)。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),二手住宅方面,5月一線及二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.69%、0.72%,跌幅較4月分別收窄0.21個(gè)百分點(diǎn)、0.06個(gè)百分點(diǎn)。政策優(yōu)化在一定程度上提振了核心城市二手房業(yè)主信心,緩解了二手房?jī)r(jià)格加速下跌的態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì),一線及二線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅有所收窄的城市數(shù)量占比為8成。三四線代表城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅微幅擴(kuò)大至0.68%。
5月長(zhǎng)沙二手住宅均價(jià)為11559元/平方米
新房與二手房市場(chǎng)良性互動(dòng),才能促成樓市健康發(fā)展的局面。近期以來(lái),長(zhǎng)沙在規(guī)范二手房市場(chǎng)方面多措并舉。
4月以來(lái),長(zhǎng)沙市住建局牽頭,會(huì)同稅務(wù)、市監(jiān)、網(wǎng)信、公安等部門(mén),對(duì)存在涉嫌違規(guī)收取費(fèi)用、隱瞞房屋真實(shí)信息、無(wú)證經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題的房產(chǎn)中介門(mén)店進(jìn)行了曝光,并現(xiàn)場(chǎng)作出關(guān)停、整改等處理。全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查行動(dòng)自4月29日啟動(dòng),將持續(xù)3個(gè)月,全面整頓各類(lèi)違法違規(guī)行為。
5月27日,長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于對(duì)已失效房源數(shù)據(jù)進(jìn)行清除的通知》。《通知》要求各房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)掛牌的房屋交易信息及時(shí)更新,對(duì)多次掛牌的房源或掛牌時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的房源履行必要的審查義務(wù),設(shè)置掛牌期限,及時(shí)撤銷(xiāo)超過(guò)3個(gè)月未維護(hù)的房屋交易信息。
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)顯示,5月長(zhǎng)沙二手房住宅均價(jià)為11559元/平方米,環(huán)跌0.31%,其中樣本中位數(shù)價(jià)格為10681元/平方米。