據皖投發布的11月喜報，皖投云啟錦上、錦悅，11月份單月賣了120套，這個成績在經開區算是名列前茅，根據網簽備案數據，11月兩個項目也是備案了92套。而且經開區新房成交也是環比上漲近20%，讓我們一起來看看經開區的“爆發”。
經開區航拍
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經開區市場“潛力股”
根據經開區近一年的新房市場來看，年均供應面積1.9萬/m²，年均成交面積2.4萬/m²，成交均價2.64萬/m²。下半年的經開區成交情況整體不如上半年，主要也是經開區的新盤上市較少。
但從9月開始，經開區的新房成交面積上漲，這段時間的國家出臺較多利好政策，其中包括房貸利率、契稅等。11月經開區新房面積成交環比上漲17%，同比下降20%。成交均價方面，11月環比下降1.6%，當前成交均價2.6萬/m²，在合肥九區中占據前列。
其實經開區目前在售房源較少，在售6個項目，4個項目待售，主要集中在南艷湖板塊和明珠廣場板塊。
南艷湖板塊
目前南艷湖板塊在售的新房有龍湖亞倫央璟頌、睿庭。另外兩宗待售的是剛成交地塊，這兩宗地塊由合肥城改以底價競得，成交單價1260萬元/畝，樓面價也都是10500元/㎡。
睿庭
該項目是合肥人才房轉商品房的項目之一。項目位于合肥經開區繁華大道與習友路交口東北角，項目占地約36畝，總建筑面積8.7萬方，綠地率高達40%，容積率2.5，規劃7幢，住房套數共475套，46中海恒分校，習友小學、海恒幼兒園環伺周邊，毗鄰海恒社區購物街。
項目是建筑面積約96-229㎡精裝現房，根據網簽備案，總套數475套，網簽成交備案9套。裝修1.5萬起的價格，也是目前經開區以及相鄰區域新房市場上具有競爭力的價格。
龍湖亞倫·央璟頌
央璟頌項目位于經開區繁華大道以北，東側緊鄰十五里河與中央公園，項目北側還有168玫瑰園北校正在建設中，作為公辦9年一貫制名校，北校區占地面積約60畝，建筑面積約4萬平方米，計劃2025年秋季交付使用。
該項目主打高端改善，建筑面積約143-223㎡低密洋房大平層，備案均價3.2萬/㎡。
從備案的數據來看，該項目銷售還是不錯的，一共推出了12棟，截至目前已經成交備案395套。這個價格還能賣這么好算是非常不錯了，相比相鄰的政務東板塊新房價格基本上在3萬以內，也只有少部分房源價格超過3萬，但其實折扣算下來也就是在3萬以內。