近期，多地陸續上調首套房貸利率。最近，杭州首套房貸利率再度上調，最低漲至3.1%，據了解，這已是杭州在11月的第二次上調。這釋放了什么信號？星圖金融研究院副院長薛洪言表示，房貸利率一降再降，銀行息差水平不斷收窄，當房貸利率降至3%以內后，房貸業務在商業上開始變得無利可圖，對銀行的持續經營能力形成潛在挑戰，也會降低銀行進行房貸投放的積極性。同時，房貸利率的內卷式下調，也并不能有效激活購房需求。薛洪言認為，此時上調房貸利率是對過低的房貸利率的一種市場糾偏，并沒有釋放地產政策收緊的信號，對于購房人來講，不必過度解讀。他表示，接下來，促進房地產市場止跌回穩的政策基調沒有變，當前仍處于地產政策的“蜜月期”