就在11月20日這個(gè)平平無奇的早晨，央媽公布了最新的LPR：1年期3.1%，5年期以上3.6%，跟上月比是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，紋絲不動(dòng)。這本該是個(gè)平靜的消息，誰料到各地銀行卻玩起了”暗度陳倉”，房貸利率靜悄悄地往上漲，整得跟地下工程似的！
廣州、南京、蘇州、杭州這些”高富帥”城市率先發(fā)難，房貸利率從2.95%躥到3.0%。這上漲的0.05%看著是芝麻大的事兒，但對于背著幾百萬房貸的老百姓來說，那可真是”芝麻開花——節(jié)節(jié)高”??！
更要命的是，這股”漲價(jià)風(fēng)”像傳染病一樣，迅速蔓延到二三線城市。鹽城更是玩了把”三連漲”，從2.95%一口氣飆到3.1%，這漲幅簡直比火箭還猛！武漢、馬鞍山也不甘寂寞，跟著起舞，搞得購房群里比菜市場還熱鬧。
按專家的說法，這次利率上漲背后有三個(gè)”推手”：一是美聯(lián)儲(chǔ)那位鮑威爾大爺放話說暫停降息，這就跟遙控器似的，按下了全球金融市場的暫停鍵；二是為了給樓市降溫，就像夏天的空調(diào)，溫度太高得調(diào)低點(diǎn)；三是銀行也要恰飯，利潤不能太小氣了。
根據(jù)某房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)顯示，僅11月以來，全國已有超過20個(gè)城市調(diào)整了房貸利率。以武漢為例，首套房貸利率已經(jīng)蹦到3.1%，二套房更是高達(dá)3.325%，這利率躥得比大熊貓爬竹子還快！
這突如其來的”利率風(fēng)暴”，就像給本就不太平靜的樓市澆了盆油，火苗子蹭地一下就竄起來了。對于那些剛剛踏上”房奴”之路或者正準(zhǔn)備入坑的老鐵們來說，這無疑是個(gè)不小的考驗(yàn)。
但話說回來，面對這波”漲價(jià)潮”，咱們也不能光喊”漲得太狠了”就完事兒。與其干著急，不如好好算筆賬：要不要提前還貸？要不要改成固定利率？這些都是要仔細(xì)盤算的。畢竟，再難的日子也得過，錢袋子的事兒馬虎不得！
各位老鐵們，你們準(zhǔn)備咋應(yīng)對這次利率上漲？是選擇提前還貸，還是繼續(xù)佛系躺平？不妨說說你的高見，讓我們一起探討探討。反正這日子，不就是這么一步一步往前走嘛！