11月29日,深圳市房地產信息平臺顯示,珈譽時尚花園首批共有產權房獲批預售,目前項目價格、戶型、配售規則等細節尚未公布。據悉,該項目也是深圳首個獲批預售的共有產權房項目。所謂“共有產權住房”,是指政府提供政策支持,主要采用市場化方式建設籌集,限定套型面積、銷售價格、使用和處分權利等,面向符合條件的居民供應,實行政府與購房人按份共有產權的住房。
11月28日,重慶市住房公積金管理中心發布《關于優化調整住房公積金使用政策的通知》。通知提出,繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區縣(自治縣)無住房的,按首套住房標準執行。繳存人家庭已結清首次住房公積金個人住房貸款,可申請將現有全市唯一住房的商業性住房貸款置換成住房公積金個人住房貸款,貸款利率按首套住房標準執行。住房公積金個人住房貸款到期時間,男性延長到68歲、女性延長到63歲,或延長到繳存人法定退休年齡后5年,最長貸款期限不超過30年。
11月27日,貴州省發布《關于印發貴州省全力推動經濟持續回升向好若干政策措施的通知》,其中提出推動房地產市場止跌回穩的五方面措施,除了降低首付、取消利率下限、加大公積金支持力度、優化首套房認定標準外,為支持商品房“以舊換新”,還提出發放不高于5%的政府消費券,定向用于房屋裝修和家用電器消費。
同日,甘肅蘭州發布公積金貸款新政,對多項公積金貸款政策進行了調整。新增了貸款業務種類“商轉組合貸”,同時,將“商轉公”業務以及組合貸款業務的申請主體范圍擴大到除甘肅省住房資金管理中心以外的省內各市州公積金中心繳存人均可。
11月26日,廣州住房公積金管理中心發布《廣州住房公積金管理中心關于調整住房公積金政策的通知》,涉及調整貸款最高額度、調整首付比例、生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)購買首套及第二套自住住房的,公積金貸款最高額度上浮等六方面舉措。
// 商品房成交爆發 //
在各地政策支持下,10月和11月樓市成交火爆。Wind數據顯示,中國20個大中城市10月份新房商品房成交超過9.1萬套,創年內新高,環比9月份6.15萬套大幅增長48.38%。此外11月份還未結束,目前20大中城市成交已經達9.1萬套,預計11月份總成交超過10月份再創新高無懸念。可見各地樓市政策發力下,新房市場成交已連續火熱。
// 土地成交同樣火熱 //
在樓市成交回暖,土地成交也開啟活躍。Wind數據顯示,自8月份起,中國100個大中城市住宅類土地成交連續回升,均超千億元,并且不斷刷新年內新高。住宅土地成交好轉,意味著房企拿地意愿明顯上升,土拍火熱,開發商看好地產后市是重要原因。