杭州樓市真的是一個(gè)很神奇的存在，尤其是最近這幾年，很多人對(duì)杭州樓市都表示不理解。
一方面是因?yàn)樯弦惠喨カ@勝過(guò)后，很多城市的房?jī)r(jià)都開(kāi)始下跌了，然而杭州的房?jī)r(jià)還能夠一直上漲。
另外一方面，從2021年開(kāi)始，重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)持續(xù)的下跌，杭州樓市有部分板塊還能夠抗跌，其他板塊也在下跌。
這就非常的神奇啊，在同樣一個(gè)城市里面，板塊居然分化的這么嚴(yán)重了，所以買(mǎi)房人表示看不懂。
然而今年的杭州樓市更是讓我們琢磨不透，一方面是新房和二手房的成交量都不及往年了。
而且和同等城市相對(duì)比，新房的成交量和二手房的成交量都是特別糟糕的，可以說(shuō)都維持在了榮枯線(xiàn)以下。
所以在3月份的時(shí)候，杭州樓市取消了二手房的全面限購(gòu)，但是效果表現(xiàn)不佳，所以后來(lái)又取消了新房的全面限購(gòu)。
而現(xiàn)在來(lái)看，好像杭州樓市的表現(xiàn)也并不咋滴，每天的二手房成交量也就200套左右。
你去看看北京上海成都，他們每天的二手房成交量基本上都是大幾百套，甚至突破了1000套。
如上圖所示，現(xiàn)在呢，我們又看到了關(guān)于杭州樓市這個(gè)信號(hào)，杭州的二手房掛牌量突然一下子就全面的增加了，從原來(lái)的66,000套增加到了157,000套，幾乎增加了一倍多。
所以很多人表示特別擔(dān)心為什么二手房的掛牌量突然一下子增加了這么多，市場(chǎng)現(xiàn)在處于供大于求的狀態(tài)了嗎？
其實(shí)主要有兩個(gè)原因，一個(gè)是全面的取消限購(gòu)了，現(xiàn)在沒(méi)有限制了，所以很多業(yè)主都把二手房掛牌了，打算把它給賣(mài)掉。
另外一個(gè)就是這些年的杭州房?jī)r(jià)也在下跌，有的地方跌幅還蠻大的，很多業(yè)主壓力也表示三大好不容易可以賣(mài)出去了，當(dāng)然要掛牌出售了。