前三季度，政策對推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)發(fā)揮了積極的作用。隨著一攬子房地產(chǎn)政策的推出和落實，我們對后期房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度”。

 

國家統(tǒng)計局副局長盛來運，圖據(jù)國新網(wǎng)

10月18日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，介紹2024年前三季度國民經(jīng)濟運行情況。國家統(tǒng)計局副局長盛來運在發(fā)布會上介紹，房地產(chǎn)市場交易趨于活躍，盡管銷售面積，銷售金額還是在調(diào)整，但降幅明顯收窄。其中，銷售面積較上半年收窄了1.6個百分點，連續(xù)四個月收窄，銷售金額也是連續(xù)5個月在收窄。另外，從房地產(chǎn)到位資金情況來看，1月至9月降幅也在明顯收窄，且收窄的幅度更大，與一季度相比，收窄了2.3個百分點，連續(xù)7個月降幅收窄。“從這些情況來看，房地產(chǎn)的相關(guān)政策效應正在逐步釋放，而且正在推動房地產(chǎn)向止跌回穩(wěn)的方向邁進。”

此外，盛來運表示，國家統(tǒng)計局近期對70個大中城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)進行了月度問卷調(diào)查，從事房地產(chǎn)的從業(yè)人員表示，9月份表示經(jīng)營樂觀的新房從業(yè)人員占比較上個月提升了10個百分點，二手房提升6.5個百分點，“這種信心的提升效果是非常明顯的”。

10月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年1-9月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。數(shù)據(jù)顯示，1-9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%，但降幅有所收窄，同時，受利好政策帶動，銷售端數(shù)據(jù)也開始改善。9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴大。問卷調(diào)查結(jié)果顯示，9月下旬以來，房地產(chǎn)市場信心增強、預期改善。

第三方機構(gòu)數(shù)據(jù)也指出，10月以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。

中指研究院報告顯示，在9月末支持政策出臺后，市場情緒明顯好轉(zhuǎn)，國慶假期期間核心城市市場熱度較節(jié)前提升明顯。根據(jù)中指監(jiān)測，多數(shù)核心城市調(diào)研項目國慶假期平均認購量超過9月全月。

克而瑞研究中心表示，國慶節(jié)前利好政策頻發(fā)，“止跌回穩(wěn)”的政策持續(xù)落地，市場基本進入筑底階段。根據(jù)CRIC統(tǒng)計，從城市項目認購數(shù)據(jù)來看，CRIC監(jiān)測重點23城十一期間認購面積環(huán)比上升77%，同比上升65%。

10月17日國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹也表示，中國房地產(chǎn)在系列政策作用下，經(jīng)過三年不斷調(diào)整，市場已經(jīng)開始筑底，10月相關(guān)數(shù)據(jù)一定會是積極樂觀的結(jié)果。對房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)充滿信心。