當(dāng)“房七條”新政的春風(fēng)遇上傳統(tǒng)“銀四”銷售旺季，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出蓬勃的復(fù)蘇活力。改善性住宅項(xiàng)目一路領(lǐng)跑熱銷榜單，二手房市場(chǎng)同樣熱度不減，日成交量峰值高達(dá)539套……一個(gè)個(gè)亮眼數(shù)據(jù)正勾勒出樓市回暖的強(qiáng)勁曲線。
盲開即罄，“好房子”激發(fā)市場(chǎng)活力
沒有華麗的公開示范區(qū)、也沒有精致的樣板間，僅靠一個(gè)臨時(shí)展廳，鼓樓濱江的綠城金基·沁百合洋房項(xiàng)目卻在近日上演了“開盤就被秒光”的銷售奇跡，“今年2月，項(xiàng)目公開臨時(shí)展廳后，就迎來了大量到訪客戶，4月15日，項(xiàng)目共推出34套房源，但前期意向客戶已多達(dá)230組，‘秒光’早在意料之中。”綠城金基·沁百合項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人楊鈺4月20日告訴記者，雖然項(xiàng)目不是當(dāng)下炙手可熱的“四代宅”，但也是客戶眼中的“好房子”“香餑餑”，“在人口密集的鼓樓區(qū)域，過去16年從未出現(xiàn)過容積率約1.0的產(chǎn)品，龐大的改善需求亟待滿足，該項(xiàng)目精準(zhǔn)契合了市場(chǎng)缺口；在品牌層面，深耕南京30多年、深諳客戶喜好的金基，攜手綜合實(shí)力位居中國第一的綠城，雙方秉持以產(chǎn)品和客戶為導(dǎo)向的一致理念，打造出四到七層的稀缺科技洋房，在南京樓市可謂獨(dú)樹一幟……”楊鈺說，基于項(xiàng)目的一系列優(yōu)勢(shì)，眾多客戶在僅僅看了項(xiàng)目效果圖、戶型圖后就給予充分信任果斷出手。“‘盲開即罄’，反映出的是市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)地段低密產(chǎn)品的極度渴求。”
在當(dāng)下“好房子”理念的引導(dǎo)下，越來越多的房企聚焦核心區(qū)域打造高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，持續(xù)激發(fā)了市場(chǎng)消費(fèi)活力。“今年1月、2月，項(xiàng)目銷售面積和銷售套數(shù)全南京第一；今年一季度，項(xiàng)目銷售總額也拿下了南京第一。眼下的四月，在‘房七條’新政的助推下，認(rèn)購和成交依然不錯(cuò)。”中天?金寧風(fēng)華項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人蔣鵬輝告訴記者，作為江寧區(qū)首個(gè)“第四代住宅”，項(xiàng)目今年1月首開以來持續(xù)熱銷，目前所剩房源不多，“我們正積極準(zhǔn)備最后一棟樓的加推，今年二季度將實(shí)現(xiàn)全面收官。”
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，“好房子”正成為推動(dòng)行業(yè)企穩(wěn)回升的關(guān)鍵力量，其不僅重構(gòu)了市場(chǎng)定價(jià)體系，更成為房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的核心驅(qū)動(dòng)力。
“以舊換新”誠意足，看房量持續(xù)上升
3月31日，南京重磅推出“房七條”新政，“以舊換新”是核心亮點(diǎn)之一。“新政發(fā)布之后，各開發(fā)企業(yè)積極行動(dòng)，加入“以舊換新”活動(dòng)的房源持續(xù)擴(kuò)圍增面，提供的不同區(qū)位、不同面積段、不同價(jià)格段的優(yōu)質(zhì)房源和高品質(zhì)改善型“好房子”，滿足各類購房人的需求。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長張輝介紹，截至目前，全市已有四批次共105個(gè)新建商品住房項(xiàng)目、1萬余套房源通過審核，全市各區(qū)均有新建商品住房項(xiàng)目參與。而在4月17日，南京奧體建設(shè)、頤居建設(shè)、棲霞建設(shè)等所有參與我市住房消費(fèi)“以舊換新”活動(dòng)且房源納入“買新助賣舊”名錄庫范圍內(nèi)的開發(fā)企業(yè)，均簽署了《住房消費(fèi)“以舊換新”放心購承諾書》，以“放心購”惠民利民舉措，助力居民購好房更宜居，可謂誠意滿滿。