隨著國家和我省利好政策持續(xù)發(fā)力，疊加市場自我調(diào)節(jié)，一季度全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢進(jìn)一步穩(wěn)固，助力經(jīng)濟(jì)開好局起好步。4月16日，記者從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年以來全省房地產(chǎn)市場銷售逐月回升，一季度新房、二手房合計(jì)銷售面積較去年四季度環(huán)比增長5.2%。

在焦作博創(chuàng)云庭項(xiàng)目的沙盤前，不少市民正在咨詢選購房子。“得益于去年以來一系列房地產(chǎn)利好政策的推動，以及孩子入學(xué)需求與春節(jié)后部分改善型住房需求的疊加效應(yīng)，近期來看房的顧客越來越多，進(jìn)一步增強(qiáng)了我們對房地產(chǎn)市場的信心。”項(xiàng)目銷售人員王丹介紹，今年1-3月份，客戶累計(jì)到訪超650組，認(rèn)購36套，一期200余套房屋，已去化80%。

“這里離單位特別近，還是現(xiàn)房，既方便又省心。”前來看房的張先生說，“每戶都送有一個空中庭院，以后下班后就能在自家的‘空中花園’里健身、休閑，十分愜意，極大提升了居住體驗(yàn)。”

透過“市面”看走勢、觀信心，這種熱銷景象還出現(xiàn)在我省多個房地產(chǎn)項(xiàng)目。4月3日，作為今年河南樓市的最新“爆款”，位于鄭州的通派龍湖·中原頌項(xiàng)目首日開盤推出的3棟樓170余套房，開盤線上選房3分鐘內(nèi)全部售罄，銷售額超過5億元。

“今天我們的最后一棟樓加推，當(dāng)日銷售額超1億元。”4月16日，通派龍湖·中原頌項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說，項(xiàng)目熱銷主要得益于自身突出的產(chǎn)品優(yōu)勢，同時交通、教育等配套優(yōu)勢及項(xiàng)目的改善型住房的定位，讓住戶享受城市優(yōu)質(zhì)配套的同時，滿足對品質(zhì)生活的需求。

“這個項(xiàng)目周邊有多所中小學(xué)，為了讓孩子享受更好的優(yōu)質(zhì)教育資源，經(jīng)過再三比較我們選擇到這里。”鄭州市民張先生說。

“河南房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢進(jìn)一步穩(wěn)固，離不開系列‘穩(wěn)樓市’政策的加持，首付比例下調(diào)、房貸利率下降、稅費(fèi)政策優(yōu)惠等政策，正實(shí)實(shí)在在降低消費(fèi)者購房門檻和購房成本，有效激發(fā)了購房者的熱情。”中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長宋向清說，隨著群眾住房需求從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，改善性住房需求也在持續(xù)釋放，進(jìn)一步促進(jìn)了我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-3月全省90-144㎡住房銷售面積同比增長10.3%，三室、四室戶型的改善性套型更受歡迎。同時，二手房表現(xiàn)更加活躍，1-3月份全省二手房成交面積同比增長12.62%，其中3月份二手房同比增長8.59%，環(huán)比增長15.63%，15個城市同比實(shí)現(xiàn)正增長，改善性需求加快釋放。

今年以來，我省各地?fù)屪ゴ汗?jié)返鄉(xiāng)置業(yè)機(jī)遇期，因地制宜開展房展會、購房節(jié)等促銷活動，加大購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等優(yōu)惠支持力度，進(jìn)一步釋放了住房消費(fèi)需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-3月全省各地累計(jì)舉辦購房節(jié)、房展會等促銷活動500余場（次），發(fā)放購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等2億元，帶動2月份、3月份全省新建商品房銷售面積環(huán)比增長17.47%、10.17%，實(shí)現(xiàn)環(huán)比“兩連增”。

“下一步，我們將堅(jiān)持‘嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量’，指導(dǎo)各地持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控措施，加大住房公積金支持力度，抓好‘五一’黃金周等消費(fèi)節(jié)點(diǎn)，持續(xù)開展住房促銷活動，支持剛性和改善性住房需求。同時，落實(shí)國家標(biāo)準(zhǔn)《住房項(xiàng)目規(guī)范》，不斷加大安全、舒適、綠色、智慧‘好房子’供應(yīng)。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。