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2024年開封銷量前10的二手房小區(qū)價(jià)格參考

發(fā)布時間:2025-01-19 16:33:19
1
 
總成交量NO.1
 
龍昇麗景南區(qū),總高11層小高層,成交價(jià)格體系在3342-4654元/㎡之間,均價(jià)為4026元/㎡。11層小高層成交房源主要包含3個面積段,分別是建面130㎡、180㎡、320㎡以上。
 
龍昇麗景南區(qū),總高23層左右的高層,建面140㎡左右的成交價(jià)格體系在3633-3946元/㎡左右,建面95㎡左右的在4172-4323元/㎡左右。整體均價(jià)3963元/㎡左右。
 
龍昇麗景南區(qū),總高26層左右的高層,成交均價(jià)在3768元/㎡。成交價(jià)格體系在3053-5524元/㎡之間,該價(jià)格體系成交價(jià)高的房源含裝修。對于買賣雙方,可以這樣理解:單價(jià)3700元/㎡為毛坯價(jià)格,多出來的1756元/㎡可以理解為裝修的價(jià)格。按總價(jià)可以理解為:買了毛坯以后,裝修投入上20萬左右,裝修房源面積為建面140㎡。
 
2
 
總成交量NO.2
 
龍昇麗景北區(qū),總高為21-27層的高層,成交價(jià)格體系在2520-5307元/㎡。總價(jià)高的房源含裝修。整體均價(jià)3791元/㎡。
 
龍昇麗景北區(qū),建面160㎡以上的戶型,成交價(jià)在3589-4164元/㎡左右,整體均價(jià)在3872元/㎡。為總高26-27層高層。
 
龍昇麗景北區(qū),建面140㎡左右的戶型,總高21層左右的均價(jià)為3761元/㎡,總高26層左右的均價(jià)為3772元/㎡。
 
3
 
總成交量NO.3
 
鄭開森林半島南院6層多層類房源整體成交均價(jià)為7470元/㎡左右,成交價(jià)格體系在6266-8626元/㎡之間。一樓帶院為9564元/㎡左右。從價(jià)格上來看,建面低于100㎡的小面積與大面積相差較大,即:7000元/㎡以下的多為小面積。
 
鄭開森林半島南院別墅類產(chǎn)品整體成交均價(jià)為12304元/㎡左右。成交價(jià)格體系在9140-13889元/㎡左右。
 
總高25-33層高層類房源整體成交均價(jià)為5706元/㎡左右。成交價(jià)格體系在4032-7083元/㎡之間。其中,建面80㎡以下的價(jià)格體系為5003-6346元/㎡之間。建面100㎡以下的價(jià)格體系為4601-6780元/㎡之間。建面100-140㎡之間的價(jià)格體系為4032-7083元/㎡之間。
 
4
 
總成交量NO.4-10
 
西湖天胤,總高11層小高層整體成交均價(jià)7162元/㎡,成交價(jià)格體系為6534-8113元/㎡之間。總高18層高層整體成交均價(jià)為7487元/㎡,成交價(jià)格體系為6217-8038元/㎡之間。總高26層左右的高層整體成交均價(jià)為6594元/㎡,成交價(jià)格體系為6104-8727元/㎡之間。
 
恒大未來城,總高23層左右的高層整體成交均價(jià)5162元/㎡,成交價(jià)格體系為4864-5564元/㎡之間。總高26-33層左右的高層成交價(jià)格體系為4174-6187元/㎡之間。5-6層(含8層)多層類產(chǎn)品成交價(jià)格體系為7220-9264元/㎡。一樓帶院為10081元/㎡。
 
鄭開森林半島北院總高11層小高層產(chǎn)品成交價(jià)格體系為5207-8348元/㎡,一樓帶院為8782元/㎡,均價(jià)為6589元/㎡。總高18層左右的高層產(chǎn)品成交價(jià)格體系為4497-7015元/㎡之間。總高25-33層的高層產(chǎn)品成交價(jià)格體系為4345-6891元/㎡之間。
 
幸福里,7層多層洋房成交均價(jià)8467元/㎡。11層小高層成交價(jià)格體系為6313-6593元/㎡。一樓帶院多層類產(chǎn)品10512元/㎡,小高層類產(chǎn)品為8438元/㎡。18層高層類產(chǎn)品成交價(jià)格體系為4840-6511元/㎡,其中建面40㎡左右的戶型成交價(jià)格體系為4840-5234元/㎡左右,建面87㎡為6075-6511/㎡,建面129㎡為5803元/㎡。總高27-32層高層成交價(jià)格體系為4412-8672元/㎡。
 
偉宏天境11層小高層產(chǎn)品成交價(jià)格體系為5701-6817元/㎡之間。總高18層高層產(chǎn)品為4872-6624元/㎡之間。總高23-26層高層產(chǎn)品為5266-7255元/㎡之間。
 
首座時代多層類產(chǎn)品成交均價(jià)為8645元/㎡,成交價(jià)格體系7673-10445元/㎡之間。總高12-15層高層產(chǎn)品成交價(jià)格體系為6100-7392元/㎡之間。總高18層高層產(chǎn)品成交價(jià)格體系為6003-7560元/㎡之間。總高22層高層產(chǎn)品成交價(jià)格體系為5805-7275元/㎡。
 
安聯(lián)青年城11層小高層產(chǎn)品成交價(jià)格體系為5006-7105元/㎡。總高18層高層產(chǎn)品為4751-6538元/㎡。總高22-24層高層產(chǎn)品為4381-6158元/㎡。總高33層高層為4068-5480元/㎡。
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