1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布了2024年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。23個(gè)城市新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比上漲，其中成都、南京、三亞的新建商品房環(huán)比漲幅達(dá)到0.6%，居于全國首位。

一線城市中，上海和深圳環(huán)比漲幅分別為0.5%和0.2%，較上月漲幅水平略有收窄。北京和廣州環(huán)比降幅均為0.1%，降幅較上月降幅水平明顯放緩。一線城市新建商品房銷售價(jià)格平均環(huán)比上漲0.2%，較上月的持平水平相比，進(jìn)一步呈上升趨勢(shì)。

二手房方面，北京、上海和深圳住宅價(jià)格銷售環(huán)比上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州則環(huán)比下降0.3%，整體價(jià)格較上月環(huán)比上漲0.3%，漲幅較上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

其中，上海二手房環(huán)比0.9%的價(jià)格漲幅居于全國首位，北京則位居其后。除此之外，廈門、天津、武漢、深圳、海口、成都和贛州都呈現(xiàn)不同程度的上漲。

值得注意的是，12月新建商品房環(huán)比價(jià)格上漲的城市達(dá)到23個(gè)，較11月的17個(gè)漲價(jià)城市再增加了3個(gè)。二手房價(jià)格環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月少了1個(gè)。

而在新房價(jià)格領(lǐng)漲的三個(gè)城市中，南京、成都兩市主要環(huán)比漲價(jià)的是144平方米以下面積的新房，其中南京90平方米以下新建商品房漲幅達(dá)到0.8%，成都則是0.6%。三亞主要漲價(jià)新房面積，則集中在144平方米以上。

新房、二手房價(jià)格開始出現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)，但同比表現(xiàn)仍在下降。

國家統(tǒng)計(jì)局顯示，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上漲5.3%。

二手住宅銷售價(jià)格同比下降6.7%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降4.5%、3.4%、10.9%和8%。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。

“從12月份統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，一線城市止跌回穩(wěn)的信號(hào)已經(jīng)十分明確。”58安居客研究院院長張波分析，從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，一線城市的房價(jià)已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月總體持續(xù)向上趨勢(shì)：“尤其是二手房價(jià)格向上的同時(shí)，伴隨著成交量保持高位，連續(xù)量價(jià)齊升已經(jīng)體現(xiàn)出明確的’止跌回穩(wěn)’信號(hào)。”

張波表示，從安居客線上的數(shù)據(jù)來看，2024年四季度二手房找房熱度相較于2023年同期總體上升了50%：“這一顯著增長主要?dú)w因于今年樓市刺激政策主要聚焦于一線城市，持續(xù)的政策激勵(lì)有效釋放了購房需求，但廣州的找房熱度同比上漲最小，但四個(gè)一線城市都是呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，北上表現(xiàn)的尤為明顯。”

他預(yù)計(jì)，春節(jié)后熱點(diǎn)一線城市的購房“小陽春”值得期待：“量在價(jià)先，雖然目前止跌回穩(wěn)本身更多體現(xiàn)在房價(jià)層面，但成交量是房價(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)，只要今年春節(jié)后二手房成交量依然處于榮枯線之上，市場(chǎng)的熱度就能保持。”