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京東在深圳又蓋大樓了!預計花費50億!劉強東為何癡迷蓋辦公樓?

發布時間:2025-01-16 16:46:49
曾幾何時,我們聽到過這樣的言論:“劉強東,做電商也做房地產。”這話聽起來有點天方夜譚,但當你看到京東又在深圳豪擲50億建大樓的時候,你會明白,這絕非空穴來風!不僅僅是深圳,成都、上海、廣州,甚至武漢,京東的“樓宇帝國”似乎遍布全國各大城市。這次,劉強東的目標依舊是雄心勃勃——自建辦公大樓,而且是巨型大樓!這到底是為了什么?是因為他賺了錢太多,不知道怎么花?還是他對房地產市場有著無法言說的“特殊情懷”?
 
 
你或許知道,京東已經擁有多座自建大樓,像成都那座總建筑面積25萬平方米的辦公大樓,地下有四層,地上11層,可容納上萬名員工。要知道,這樣的建筑,光是運營成本就相當驚人。可劉強東似乎根本不在乎這些,反而一口氣買地蓋樓,他還用實際行動詮釋了一種極致的商業哲學——“租與售,皆可為我所用。”
 
 
不禁讓人想起那句名言:“在商業世界里,只有蓋大樓的人才能主宰未來。”劉強東的這種做法,不僅僅是為了給員工提供辦公空間,更多的是在為京東樹立一個強大的品牌象征——不畏市場風云,敢于在寸土寸金的商業中心大力投資,彰顯了京東在國內外電商市場的雄厚實力與氣魄。
 
 
 
自建大樓的深層動機
 
 
說到自建辦公大樓,很多人第一反應可能是“這是個燒錢的項目”,但仔細一想,你就能明白,劉強東這樣做有他深層次的考量。
 
 
1. 拿地成本低,穩占市場先機
 
 
 
首先,拿地成本低,特別是在一些新興的商業區,京東能夠以較低的成本獲得土地。這是電商巨頭的絕對優勢,畢竟相比于傳統制造業,電商的利潤空間和現金流更為豐厚。劉強東似乎深知這一點,他通過拿地自建大樓,可以降低租金等經營成本,避免了將來“租金飆升”的潛在風險。
 
 
 
2. 越大越強,打響品牌效應
 
 
 
“樓越大,京東越強”似乎是劉強東的商業標語。從成都到深圳,再到其他大城市,他的每一座大樓,都是京東品牌的無聲廣告。用大樓代替廣告,何嘗不是一種高效的品牌傳播方式?當人們在城市的地標性建筑下走過時,京東這個名字已經深入人心。更何況,京東在這些大樓內安排的各類智能化、綠色環保設施,也展示了企業的科技實力和未來感。
 
 
3. “房租+升值”,穩賺不賠的生意
 
 
 
自建辦公樓的另一個理由,便是可以通過租賃獲取可觀的租金收入。如果這些大樓暫時沒有用武之地,劉強東完全可以將空余的空間租給其他企業,或者甚至將部分樓宇出售,獲取一筆不小的收入。更重要的是,這些大樓在未來有可能升值,而自有資產升值的效應,也將進一步鞏固京東的資本實力。因此,劉強東的做法,看似是“燒錢”,實則是“錢生錢”的典范。
 
 
 
劉強東“樓市帝國夢”的啟示
 
 
劉強東的商業眼光真的是獨到,他通過大樓建設在商業市場中博得了先機,同時也給我們提供了一個思考的角度——即使你是做電商的,也不必拘泥于傳統的電商模式。商業運作的方式可以是多樣化的,發展到一定階段,擁有多元化的資產是大企業的必經之路。
 
 
1. 如何用房地產思維為企業加分
 
 
 
現代企業,尤其是大公司,已經不再是單一行業的參與者。越來越多的互聯網企業,像京東一樣,逐漸進軍房地產、金融等領域,這種跨界思維為企業帶來了更多盈利點。我們看到,劉強東不僅在電商領域遙不可及,也通過自建大樓的方式,實現了資產的多元化和穩健增長。這給了我們一個啟示——未來的企業,不再是單打獨斗,而是“多面手”,需要在不同領域積累資本和資源。
 
 
2. 市場上,只有敢于做大的公司才有機會
 
 
 
看看京東的“樓市帝國”,不僅是投資,也是一種市場信號的傳遞。劉強東通過大樓的規模,傳遞出京東雄厚實力的信號,激勵更多的人相信京東,信任京東。這種“敢于做大的氣魄”,其實對于許多年輕企業家來說,是一種很重要的啟示——在市場中,敢于冒險、敢于做大,才能真正脫穎而出。
 
 
說到這里,劉強東為何如此偏愛自建大樓,似乎已經找到了答案。一個企業如果不敢做大,做深,做遠,那么它注定難以撐起一片天。自建大樓看似是在“燒錢”,但實際上卻是積累財富、強化品牌、增加收入、分散風險的聰明之舉。劉強東的這一“樓市帝國夢”,不僅是對京東的深度布局,更是對未來電商及房地產產業的大膽預測。
 
 
那么,作為消費者、作為普通的職場人,是否也能從中得到啟示?未來的企業,是否真的會越來越傾向于自建大樓,甚至將這一做法變為企業運營的一部分?而我們作為旁觀者,是應該贊嘆京東的眼光獨到,還是應該深思這種“樓市帝國夢”對經濟的潛在影響?
 
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