南沙新鮮出爐的十二條促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施可以說相當給力，干貨滿滿，在2025年開年之際高調(diào)推出，如一聲春雷引全城轟動，特別是業(yè)界人士不淡定了，小編看到市民歡呼朋友圈刷屏。小編一字一句細讀了全文，其中多個提法相當熱辣，未來可期。今天小編借周末進行深度解讀，希望對市民有一些幫助，好戲馬上開始。
一、提出了混合產(chǎn)業(yè)用地、試點建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，意味著未來會結(jié)合南沙的產(chǎn)業(yè)出讓建設(shè)用地，這種社區(qū)適合外圍區(qū)域，工廠、企業(yè)多的地方設(shè)置配套住宅，開啟上班就在家門口模式。
二、就是國際社區(qū)會有所增加，目的很明確，吸引港澳人士來學習、就業(yè)、居住、養(yǎng)老等，與南沙方案戰(zhàn)略意圖高度吻合。
三、末來戶屬大陽臺、空中共享庭院、陽光地上停車庫等立體園林住宅會增加，就是說末來南沙位宅建設(shè)多樣化，適合不同需求，這種小編認為更可能傾向大富大貴的市民。同時結(jié)合南沙有山水田優(yōu)勢做盡文章，山景社區(qū)、游艇社區(qū)、濱海社區(qū)將成為很多市民選擇南沙的標桿要素，這一點相當值得留意。
四、另外提到要積極引進知名教育機構(gòu)，這提法相當露骨，直截市民需求點，這一點小編高度點贊。目前南沙引進了九大名校，加上一些合作辦學學校，相當受歡迎，都引來廣州兄弟區(qū)的眼紅。末來廣雅，省實等進駐南沙小編認為是大概率的事，今年是否有戲，懸念有待解讀。
五、對交通方面也進行了描述，其中要引加快建設(shè)區(qū)域鐵路樞紐，構(gòu)建內(nèi)暢外聯(lián)的高快速路網(wǎng)。這里提及到區(qū)域鐵路樞紐有二種可能，一是我們常聽到的像南沙站區(qū)域鐵跟的建設(shè)；另外慶盛、南沙客運港，蕉門等區(qū)域性交通中心，小編認為加大后者的建設(shè)可能性大。目前廣州軌道交通第四期規(guī)劃建設(shè)新線很將很快公布，南沙這方面相信會有驚喜，加快區(qū)域鐵路建設(shè)順理成章。
六、對安置房方面，未來相信會用實招不斷增加安置房源，其中提到要探索貨幣化安置、房票安置等新模式，對加快南沙城市更新的，提質(zhì)擴容影響深遠，將有力推動南沙城區(qū)的全面融合。
七、據(jù)最新統(tǒng)計，在重拳組合、利好疊加的情況下，2024年南沙新建商品房銷售面積成交175.74萬平方米同比上漲13.9%。從這數(shù)字背后看到，相關(guān)的政策的作用釋放下南沙樓市局面向好。未來南沙將加大存量商品房去化力度。其中對盤活存量商辦用房出招，推進商改租、商改住，探索執(zhí)行居民水電氣價格收費標準，也就是從水電氣價格去促進實質(zhì)性的利好，相當有看頭。
八、探索購房入學,研究推進非本區(qū)戶口購買新建商品統(tǒng)籌安起始年級公辦學位，這個是這次南沙房產(chǎn)新政的爆炸性利好。作為新興的城市，南沙年輕人較多，小孩入學需求較大，教育最能感受到一個城市溫暖度，這政策與市民的期待高度吻合，相當接地氣。