不是所有的大戶型，都有資格叫作“大平層”的。
戶型大，只是作為大平層的基本條件之一，大平層還有一些其他指標，都要一一滿足，才能配叫大平層。
比如物業(yè)品牌，梯戶比、社區(qū)門檻、圈層，地段配套等，都是缺一不可的，少了任何一樣，都堪稱跛腳的大平層，讓有錢人避之不及。
就貴陽而言，當前市場上，真正有資格稱得上“大平層”的，無非就是以下這幾個樓盤：
1、龍湖天曜領峯組團
龍湖天曜這個項目，雖然有一部分組團比較偏剛改，但它的三期地塊，也就是領峯組團，規(guī)劃的項目還是頗有大平層姿態(tài)的。
整個組團，最小戶型面積是125平方米，實際得房的空間感也非常強，甚至有150平方米以上的開闊感，而大面積的190㎡+的戶型，就屬于妥妥的大平層了。
雖然125平方米的戶型建面略顯小了，但這是組團內的最低配，而且戶型利用率高，實得面積是很多150~160平都不一定實現(xiàn)得了的。
而且，2梯3戶的梯戶比，也基本達到了貴陽這種二線城市大平層的標配，物業(yè)品牌方面，龍湖是做別墅起家的，實力不俗，而且在地段方面也沒有太大的硬傷，毗鄰金融城板塊。
因此，這個項目未來凝聚的居住圈層，大概率是能夠維持住大平層的調性的。
2、華潤九悅（部分戶型）
華潤九悅位于老城區(qū)核心板塊，整體屬于火車站、花果園商圈，未來南明的濱河經濟帶打造出來，能極大地激活這個萬象商圈。
九悅項目的部分戶型，特別是140~180平這個區(qū)間段的，是比較出彩的，小區(qū)公區(qū)打造、定位等，都是按照大平層的規(guī)格來建設的，利用率很高。
而且，華潤的物業(yè)品牌，也是貴陽Top3以內的，畢竟是央企，社會責任感滿滿，背靠大樹好乘涼，很多城市的豪宅都是華潤運營起來的。
這個項目的大平層，雖然也可能會有一些小面積的戶型混入其中，但是數(shù)量并不多，大平層還是主要以140~180㎡為主，有物業(yè)、地段和商業(yè)配套（萬象城）的加持，維持住大平層中高端的調性，不是很難的事。
3、中鐵閱花溪（部分戶型）
中鐵閱花溪的首開組團，內部是有一些大平層樓棟的，特別是樓王樓棟，戶型面積160~250平方米左右的，都屬于妥妥的大平層。
部分戶型還能夠設計到270°或者直角L型的采光玻璃面，堪稱撐起了貴陽城南特別是花溪板塊的大平層的標桿。
周邊還有十里河灘公園、地鐵3號線貴州大學站加持，未來只要物業(yè)品質稍微提升一下，說是城南大平層戶型的代表，也是很恰如其分的。
4、中海印龍泉（部分戶型）
中海印龍泉項目，占據城北泉湖公園邊上的黃金地段，又有公園，又有商業(yè)配套，還有地鐵，堪稱白云區(qū)的配套之王。
中海這個“工科狀元”打造的湖景房，物業(yè)品質自然不用多說，不一定比得上央企商業(yè)地產top1的華潤和民營標桿龍湖，但對于其他物業(yè)而言，中海基本都是碾壓級別。
特別是它140~170㎡的戶型，是非常稀缺且藏富的，正對面就是泉湖，又是中海這樣的top房企打造，是能夠匯聚到一部分富人入住的。
雖然地處白云區(qū)，但任何一個城區(qū)都有自己的頭部產品，未來這個項目只要維持住整個圈層檔次不下滑，上車門檻不下調，那么中長期來看，定位為中高端的大平層也是很合理的。